Gestion

En tant qu'administrateur de biens, CABINET 2000, assure la gestion de vos biens (appartements, maisons, commerces, locaux professionnels) directement au sein de notre agence. Notre implication dans notre métier de gestionnaire depuis plus de 30 ans et notre relationnel en direct avec nos clients, nous ont permis durant toutes ces années de contribuer à être un acteur principale de la ville de DOMONT et ses environs.

Devoir de conseil pour une bonne gestion location

• Visite et estimation de votre bien par le responsable d'agence spécialiste depuis 25 ans sur notre secteur
• Etat des diagnostics techniques obligatoires
• récupération des documents obligatoires
• établissement des documents obligatoires (mandat de location et/ou de gestion et/ou de la garantie de loyer)

Recherche et mise en place du locataire 

• Publicité de votre bien sur les principaux sites de recherche immobilière : seloger.com, logicimmo.com; leboncoin.fr; fnaim.fr; bienici.com + 20 autres sites immobilier avec l'affichage en vitrine dans notre agence (située face au centre commercial Leclerc Moisselles/Domont)
• Visites de votre bien
• Analyse du dossier et des garanties de solvabilité des locataires
• Rédaction du bail conformément aux évolutions et obligations légales + ses annexes )
• Rédaction de l’état des lieux d’entrée
• Traitement du dépôt de garantie

Gestion administrative

• Validité des attestions d’assurances locataires
• Edition des quittances et encaissement des loyers
• Compte-rendu de gérance avec virement direct sur votre compte
• Révision des loyers à la date anniversaire en fonction de l’indice de l’INSEE
• Envoi des relances en cas d’impayés
• Congé du locataire (envoi courrier propriétaires)
• Etablissement de la déclaration annuelle de revenus fonciers
• Régularisation annuelle des charges
• Contact des entreprises pour l’exécution des travaux / réparations (après validation du devis par vos soins) et règlement des factures associées

Assurance Loyers Impayés

Elle permet le recouvrement des :

• Loyers impayés + les charges
• Frais de contentieux et de procédure
• 
  GARANTIES SOUSCRITES :
   
  þ Garantie des Loyers impayés :    montant de la garantie : 100.000 €               Durée de la garantie : illimitée
   
  þ Détériorations immobilières :   montant de la garantie : 10.000 € HT            Durée de la garantie : illimitée
   
  þ Protection Juridique :                   montant de la garantie :  8.000 € TTC         Par litige et par année d’assurance
  
  Nous pouvons vous garantir le paiement de vos loyers - Nos honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers
   PROFITEZ EN!  CONSULTEZ NOUS POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS